2016 年房地产市场处于周期高点，成交规模创新高，但城市分化加剧；国庆后调控密集出台，市场逐步趋稳，行业进入控风险、去库存、因城施策阶段。

中梁地产是专注房地产开发的大型综合房企，根植长三角、布局全国，2014 年位列房企百强第 56 位，2015 年品牌价值 24.16 亿、位列华东三甲，2016 年跻身房企百强 50 强并获 “成长性 TOP10”。企业制定 2020 年冲击 500 亿销售目标，亟需避开一二线高地价风险，以高效经营实现差异化高增长。

2016 年 4 月 26 日，中梁地产阿米巴经营管理咨询项目正式启动，由柏明顿集团董事长、首席顾问胡八一博士亲自担任项目总监，量身定制阿米巴落地方案：

解决方案1: 把公司划分成若干独立核算的经营单元，扁平化架构，授权赋能、打造自驱型组织

• 中梁生态链：导入阿米巴经营，形成生态体系

• 调整组织架构：精总部、强一线、小组织

• 授权赋能，打造自驱型组织

解决方案2：单元之间通过内部定价，进行内部交易，高储快转，保持充沛的现金流

• 经营即算账，算账即定价，阿米巴交易

• 高储快转，成就中梁速度

• 精准定位，打造中梁产品标准化体系

解决方案3：员工工资、奖金、股权完全来自本单元，核心人才复制，打造高素质经营人才

• 多层级激励体系，成就共享：事业合伙、费用包干、成就共享、项目跟投、专项激励

• 核心人才复制，打造高素质经营人才

1. 行业地位：2019 年获评中国房地产开发企业发展潜力十强 NO.1

2. 信用评级：2019 年获得 AA + 主体信用评级，评级展望稳定

3. 销售规模：2016 年 190 亿元→2017 年 649 亿元→2018 年 1015 亿元，近两年复合增长率131.1%

4. 财务健康：2019 年上半年净负债率由 58.1% 降至43.5%，维持行业低位

5. 营收增长：2019 年上半年结算营业收入205.57 亿元，同比增长111.2%

6. 业绩突破：2019 年 1-10 月销售额约1145 亿元，同比增长约 40%，已超 2018 全年业绩

中梁集团董事长杨总表示：

“当前国家政策在不断变化，行情在不断变化，我们要拥抱变化，战略首先要变化……”落地阿米巴经营模式，正是中梁集团拥抱变化的前瞻性变革。中梁将全力配合顾问做好项目，并与柏明顿形成长期的战略合作。”

中梁地产集团副总裁周总：

中梁地产与柏明顿合作，采用符合中梁特质的阿米巴经营模式，打造阿米巴经营模式，建设智慧型生态平台，旨在做到部门独立核算、培养经营性人才、建立全员共享机制。使组织和个人有更强的自主经营意识，更高收益的跟投分享机制，助推企业快速发展。